Vastuunjakotaulukko
Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää, kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle. *Taloyhtiöissä saattaa olla sovittu yhtiökohtaisia poikkeuksia vastuunjakotaulukkoon, kts. yhtiöjärjestys.
Ovet | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | ||
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | ||
Postiluukku | ||
Postilaatikko | ||
Huoneiston ulko-oven nimikilpi | ||
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | ||
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) | ||
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) | ||
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | ||
Ovikello, mekaaninen | ||
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) | ||
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) | ||
– huoneiston sisäpuoliset laitteistot | ||
– huoneiston ulkopuoliset laitteistot
|
Rakenteet | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Vesikatto | ||
Lattia ja sisäkatto (ylä-,ala ja välipohja) | ||
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit, palkit | ||
Painaumat ja halkeamat rakenteissa | ||
Parvekkeet, ulkopuoliset osat | ||
Parvekkeet, sisäpuoliset osat | ||
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet |
Pinnoitteet | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | ||
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | ||
Ovet | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | ||
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | ||
Postiluukku | ||
Postilaatikko | ||
Huoneiston ulko-oven nimikilpi | ||
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | ||
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) | ||
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) | ||
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | ||
Ovikello, mekaaninen | ||
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) | ||
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) | ||
– huoneiston sisäpuoliset laitteistot
| ||
– huoneiston ulkopuoliset laitteistot
|
Ilmanvaihtojärjestelmät | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä | ||
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen | ||
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit) | ||
-uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat | ||
-uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoleiset osat | ||
Poistoilmaventtiili | ||
-korjaus ja uusiminen | ||
-puhdistus | ||
Poistohormi | ||
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä | ||
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat | ||
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) | ||
-uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat | ||
-uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat |
Ikkunat | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Ulkopuite ja karmi | ||
Sisäpuite ja välipuite | ||
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | ||
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus | ||
Ikkunan ulkolasi | ||
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) | ||
Tuuletusluukku | ||
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti | ||
Ulkopuitteen käynti ja heloitus | ||
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus | ||
Ikkunan aukipitolaite | ||
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys
| ||
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet | ||
Sälekaihtimet |
Kiinteät kalusteet ja laitteet | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Kaapistot ja komerot | ||
Ikkunalauta ja näyteikkunataso | ||
Ikkunaverhotanko ja verholauta | ||
Saunan lauteet | ||
Takka ja uunit |
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä | ||
Vesihanat ja sekoittimet | ||
Kalustesauna, häyrykaappi ja höyrysauna | ||
Letkut ja liitäntäputket, sekä käsisuihkut | ||
Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) | ||
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto | ||
Pesukoneen liittäminen | ||
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) | ||
Huoneistokohtainen vesimittari | ||
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu | ||
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen | ||
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus
| ||
Uima-allaslaitteisto | ||
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) | ||
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) | ||
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin | ||
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) | ||
Maalämpöpumppu | ||
Aurinkokeräimet | ||
Liesikuvun rasvansuodatin | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
-puhdistus | ||
-metalliset, uusiminen | ||
muut esim. kankaiset, uusiminen | ||
Liesikupu | ||
-laite | ||
-valo ja valokytkin | ||
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen | ||
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) | ||
Poistokanavat varusteineen | ||
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) | ||
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet |
Sähkötekniset järjestelmät | Yhtiö | Osakas | |
|---|---|---|---|
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta | |||
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) | |||
Sähkömittari (päämittari) | sähkömyyjä | ||
Sähkömittari (alamittari) | |||
Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) | |||
Autonlämmityspistorasia varusteineen | |||
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo | |||
Kiinteä valaisin | |||
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen | |||
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) | |||
Kylmiö jäähdytyslaitteineen | |||
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) | |||
Saunan kiuas ja ohjauskeskus |
Keskuspölynimuri | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
– huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö | ||
-keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat |
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin | ||
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät, sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) | ||
– ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) |
Tietoliikennejärjestelmät | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Talojakamo | ||
Huoneistojakamo (telejakamo, it- jakamo) | ||
Puhelinverkko | ||
Yleiskaapelointi | ||
Valokuituverkko | ||
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat | ||
Antennijärjestelmät | ||
Yhteisantennilaitteet | ||
Antennirasia |
Kaasulaitteet | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Kaasuputket | ||
Kaasumittari | kaasulaitos |
Muut laitteet ja laitteistot | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
Postilaatikko | ||
Palontorjunta | ||
-palovaroitin | ||
-palopostit,letkut ja hanat | ||
-huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet | ||
– huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet | ||
-sprinklerlaitteet | ||
Jätehuolto, yhteinen jäteastia | ||
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) | ||
Osakkeenomistajan rajattu piha- alue | ||
Nurmikot ja vähäiset istutukset | ||
Puut | ||
Raja- aita | ||
Pihavarasto ja -katos | ||
Pihavalaisin (osakkaan asentama) | ||
Terassi | ||
Terassi (osakkaan asentama) | ||
